Bostadsrätt - Mer detaljer gällande Bostadsrätter och Bostadsrättsföreningar




Bostadsrätt

Mer om Bostadsrätt

En bostadsrätt äger du inte som bostadsrättsinnehavare utan endast har rätt att använda och bruka lägenheten. Detta innebär att du som besitter rätten till bostaden inte får göra vad du vill med din lägenhet eller nyttja den till vilken verksamhet som helt. Vad som gäller för respektiver bostadsrätt och bostadsrättsföreningen regleras i föreningens stadgar.

Förandringar i bostadrätten

Du som har besittningsrätt till bostadsrätten ska innan alla större ombyggnader säkerställa att den tänkta förändringen i din bostadsrätt följer de stadgar som finns för lägenheten. Oftast är de OK i lägenheten att underhålla saker som:

  • Byta ut golvet mot t.ex. ett vackert trägolv
  • Tapetsera om i alla rum
  • Lagga kakel och klinkers i badrummet
  • Måla om innertaket eller väggarna
  • Byte av manskiner i bostadsrätten som tvättmanskin, diskmaskin, m.m.
  • Uppdragering av befintligt kök eller badrum.

Alla större förändringar av bostadsrätten måste ges samtycke av från föreningens styrelse och detta samtycke bör vara skriftligt för att undvika missförstånd. Normalt i en bostadsrättsstadga ansvarar ägaren till bostasdrätten för allt inre underhåll och bostadsrättsföreningen för allt yttre underhåll.




Innan du gör någon större förändring i bostadsrätten kan det också vara klokt att kontrollera bostadsrättsföreningens underhållsplan eftersom om de ska byta stammarna om något är bör du inte göra stora förändringar som påverkas av detta, t.ex. att bygga om badrummet.

Det finns en del förändringar som vanliga att innehavareav bostadsrätter inte tänker på att de måste ha samtycke från bostadsrättsföreningen. Några av dessa förändringar är:

Om du tänkt hyra ut din bostadsrätt i andra hand under en period bör du också prata med styrelsen innan.

Bild på Bostadsrätt
  • Måla om ytterdörren
  • Byta ytterdörren till en säkerhetsdörr som föreningen vara med om att bestämma
  • Förändringar av rör så som vattenledningar, avloppsledningar eller el
  • Byta av fönster
  • Ommålning av fönstrets utsida